Nous voici donc arrivé à la phase ou le maître d'ouvrage, c'est nous, commence sa participation plus active aux travaux avec la mise en place de l'électricité et des cloisons et menuiseries intérieures.

Nous avons 3 semaines ( les vacances de Pat) pour passer les gaines électriques, poser l'isolation et doublage de la périphérie, les plafonds et monter toutes les cloisons intérieures.

Sachant que nous ne pouvons pas commencer à travailler sur les cloisons avant le test d'étanchéité à l'air qui à lieu le jeudi 24 juin, et que le carreleur doit intervenir dès la semaine du 5 juillet pour couler la chape et le menuisier doit passer prendre les mesures de la trémie d'escalier la même semaine, après que nous ayons posé une partie des cloisons.

Mathématiquement cela nous laisse 1 semaine pleine et 2 weekends pour poser 400m² de cloisons et 140m² de plafonds; FACILE!

Bon OK on peut commencer à placer les suspentes et les rails pour le plafond la semaine du test d'étanchéité à l'air, et nous allons négocier pour que le carreleur coule la chape en fin de semaine 27!

Cela laisse à Pat 2,5 semaines pour travailler, ça va être chaud...

Pour nous aider nous allons embaucher des " Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} Travailleur occasionnel pour des travaux de bâtiment" c'est le terme Ursaff. (pour plus d'info allez sur le site de l'Urssaf / Particuliers/ Barêmes & Documentation/dépliants,....)

Comme de bien entendu c'est un peu compliqué avec les administrations Françaises:

Donc ce type de poste dépend de la convention collective des Paticulier employeurs, mais de nombreux éléments de la convention sont écrit pour les garde d'enfants et ne s'appliquent pas:

• La grille de salaire minimale n'est pas la même: le taux "Homme toutes mains" à 9,03€ /h brut pour des petits travaux de bricolage ne s'applique pas, c'est le SMIC qui est alors le montant minimum!

-Ce type de travail ne peux pas être payé par CESU, alors que des travaux de bricolage le peuvent dans une limite de 500h. Je ne comprends pas bien pourquoi.

L'URSAFF et la loi disent: "Petit bricolage dit « hommes toutes mains » Ce sont des tâches occasionnelles qui ne demandent pas de qualification particulière comme le changement d’une ampoule, d’un joint, la fixation d’une étagère, la pose de rideaux…
Les activités de construction, d’entretien et de réparation des bâtiments, qui correspondent à des métiers de gros oeuvre, de
second oeuvre et de finition du bâtiment sont du ressort de professionnels (plombiers, menuisiers, peintres, maçons, …)."

Et donc on peut payer un professionnel qualifié moins cher q'un homme de toutes mains! bravo pur la reconnaissance des qualifications.

Et puisque ce travail ne rentre pas dans le cadre du CESU, vous ne pouvez pas déduire les salaires versées de vos impôts.

M'enfin nous voici donc en phase de recrutement, et en consultant les petites annonces, je vois des offres de services d'"hommes de toutes mains" à payer en chèque CESU pour travaux de rénovation (c'est limite legal là on dirait). Je me renseigne, on me demande 20€/h net auquel je dois ajouter 60% de charges patronales (le monsieur m'explique que c'est 49% de charges patronales , mais en vrai c'est 60%). Le monsieur m'explique aussi que après déduction des impôts cela ne me reviens plus qu'à 12€/ heure. En fait avec la correction de charge patronale cela fait 16€/ heure après déductions des impôts. Et donc Le monsieur se met dans la poche ce que je suis censé récupérer en crédit d'impôts (50% des sommes versées, ça pourrait au moins être "gagnant-gagnant; il prend 25% de plus je récupère 25% sur mes impôts). C'est le même problème qu'avec les artisans ce crédit d'impôt ce n'est pas le consommateur qui fait des économies, mais uniquement le prestataire qui fait plus de bénéfice!  Et ce sont les mamies avec les petites retraites qui vont se faire arnaquer à ce prix là... C'est bien pensé non!

A ce tarif là autant payer un vrai artisan avec une garantie professionnelle pour faire le travail non?

Donc puisque l'idée de faire nous même avec un employé direct était de faire des économies nous allons recruter en direct des ouvriers ce qui nous reviens à 12,29€/ heures charges patronales comprise et je suis au dessus du SMIC, j'applique le taux à 9,03€ "homme de toutes mains".

Donc moins cher que les 16€ de coût de reviens proposés ci-dessus via CESU pas très légal.

Question subsidiaire, combien d'offre de rénovation à payer en CESU avez-vous vu dans les petites annonces la semaines dernière?

Les administrations françaises pourrait faire un peu de contôle pour voir où vont mes impôts...

Je m'égare un peu mais c'est quand même aberrant!

Bon en Français trop honnête nous allons donc embaucher 2 personnes pendant 3 semaines et 1 troisième personne pendant 2 semaines.

Cout de revient matériaux compris; environ 50% moins cher que le devis de l'artisan et un peu d'administratif, de sueur et de courbatures à venir :-))